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委托公证的二手房过户流程

来源:www.momap2p.com 时间:2024-06-11 16:52:04 作者:大方委托网 浏览: [手机版]

委托公证的二手房过户流程(1)

什么委托公证的二手房过户?

  在购买二手房时,为了保障自己的权益,很多人会选择委托公证机构进行公证大 方 委 托 网。委托公证的二手房过户指买卖双方将过户手续委托给公证机构进行公证,并由公证机构过户资料进行审核、认证和存档的过程。

委托公证的二手房过户流程

1. 确认过户资料

  在进行委托公证的二手房过户前,买卖双方需要确认过户所需的资料,包括房屋产权证、***、结婚证、离婚证等。时,还需要确认过户所需的税费和手续费用,以做好财务备。

2. 委托公证机构

买卖双方选择公证机构进行委托公证,需要提供过户资料并填写委托公证欢迎www.momap2p.com。公证机构会审核资料,并要买卖双方签署委托协议。

  3. 公证机构审核资料

公证机构会过户资料进行审核,包括房屋产权证的真性和完整性、***和结婚证的有效性等。果发现资料有误或不齐全,公证机构会要买卖双方补充完善。

  4. 公证机构认证资料

  审核通过后,公证机构会过户资料进行认证,并签署公证大+方+委+托+网。公证过户的重要凭证,买卖双方需要妥善保管。

  5. 缴纳税费

  在公证机构认证资料后,买卖双方需要前往税务局缴纳税费。税费包括契税和个人所得税,具体金额根房屋的交易价格和面积等因素确定。

  6. 过户手续

  在缴纳税费后,买卖双方需要前往房管所进行过户手续欢迎www.momap2p.com。房管所会核公证机构认证的资料和税费缴纳证明,并办理房屋过户手续。

7. 公证机构存档

  过户手续完成后,公证机构会将过户资料进行存档。存档的资料包括公证、***、结婚证、房屋产权证等。存档资料可以作为日后维权的重要证SNnV

总结

  委托公证的二手房过户流程相繁琐,但可以保障买卖双方的权益。在过户前,买卖双方需要确认过户所需的资料和费用,并选择可信的公证机构进行委托公证。过户完成后,存档的资料可以作为日后维权的重要证

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